OBOS er borettslagets forretningsfører. Forretningsførerens oppgaver er definert i en egen forretningsførerkontrakt som borettslaget har inngått med OBOS. For de tjenester som inngår i forretningsførerkontrakten betaler borettslaget en fast årlig avgift.
Forretningsførerens viktigste oppgaver er:
- innkreving av husleie, kontroll med innbetalinger, purring og inkasso av restanser
- betryggende forvaltning av borettslagets likvide midler
- føre regnskap og utarbeide forslag til årsregnskap, budsjett og årsberetning for styret
- bistå borettslagets styre med råd og tilrettelegging av generalforsamlinger
- deltagelse i styremøter etter avtale og behov, og eventuell oppfølging av vedtak i styremøter og generalforsamlinger
- beregning og utbetaling av lønn til borettslagets ansatte, for eksempel vaktmester
- innberetning av statistiske opplysninger til offentlige myndigheter
Borettslaget har en egen kontaktperson (forvaltningskonsulent) i OBOS. Hvem som er borettslagets forvaltningskonsulent fremgår av oversikten over personer og utvalg.
| Hvordan få kontakt med OBOS: | ||
| Besøksadresse | Hammersborg torg 1 | |
| Postadresse | Postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo | |
| Telefon | 22 86 55 00 | |
| Telefaks | 22 20 38 38 | |
| E-post | obos@obos.no | |
| Internett | www.obos.no | |
| Noen avdelinger i OBOS | Telefon | |
| Medlemsservice | 22 86 59 90 | |
| Forsikringsavdelingen | 22 86 55 00 | forsikring@obos.no |
| Lån & Spar | 22 86 55 99 | lan-spar@obos.no |
| Forvaltningsavdelingen | 22 86 56 50 | |
| Orebakkens forvaltningskonsulent | 22 86 55 00 | fornavn.etternavn@obos.no |
I følgende tilfeller skal beboer kontakte OBOS direkte:
- forsikringssaker vedrørende boligen (ikke innbo), men styret skal informeres
- husleiespørsmål, purring på husleie, utkastelser m.m.
- søknad om fremleie
- salg av boligen
OBOS’ generalforsamling
OBOS er eid av medlemmene. Øverste myndighet i OBOS er generalforsamlingen. På OBOS’ generalforsamling møter medlemmene med delegat valgt av borettslagets generalforsamling. Orebakkens delegert og varadelegert til OBOS’ generalforsamling fremgår av oversikten over personer og utvalg.