Utarbeidet november, 2018
Kjære beboer, i dette skrivet har vi samlet nyttig informasjon om det å bo i Orebakken til hjelp for deg. Orebakken er et av Oslos største borettslag med 430 leiligheter. Det betyr at vi må huske på å ta hensyn til hverandre og våre felles verdier.
Orebakken borettslag har et bilfritt indre område. Det betyr at det ikke er tillatt å parkere og at kjøring kun er tillatt for av- og pålasting.
I et borettslag er det slik at vi sammen eier bygninger og uteområdene og alle er derfor like ansvarlige for orden og vedlikehold. Dugnader er viktig for å bidra til at vi har det pent rundt oss og vi arrangerer dugnad hver vår og for øvrig etter behov enten i hele borettslaget, eller i den enkelte blokk. Dugnadene er viktige for å holde kostandene til vedlikehold så lave som mulig.
Vi har utendørs sykkelskur, der sykler som er i bruk skal låses. Alternativt kan sykler stå i kjelleren, dersom det er plass. I inngangspartiet til oppgangen er det kun anledning til å sette barnevogner som er i daglig bruk. Det er heller ikke anledning til å sette sko eller henge yttertøy utenfor egen inngangsdør da trappeoppgangen er rømningsvei.
I kjelleren har hver leilighet en bod. Denne boden brukes til husstandens eiendeler og sportsutstyr. Kun sykler, akebrett og barnevogner som er i bruk skal settes i fellesareal i kjeller.
På hjemmesiden finner du informasjon om hvem som gjør hva i Orebakken. Vi har ansatt en daglig leder som har kontor under Landingsveien 78 (Styrerommet), samt en vaktmester og en renholder/vaktmesterassistent. Våre ansatte sørger for den daglige driften av borettslaget og er ikke tilgjengelige utenfor normal arbeidstid eller i helger.
Styret vårt har også fordelt enkelte driftsoppgaver og en oppdatert liste over disse oppgavene ligger også på hjemmesiden.
For å sikre at mest mulig informasjon er lett tilgjengelig har Orebakken en egen hjemmeside: www.orebakken.no. På hjemmesiden vår finner du for eksempel informasjon om;
- Husordensregler
- Vedtekter
- Nyheter
- Kalender
- Kontaktinformasjon
- Informasjon om parkering, lading av el-/hybridbiler
- Våre fellesrom, som er tre overnattingsrom, Storstua og trimrom
- Parsellhage for beboere
Nøkkelbrikken som brukes til booking av og adgang til fellesrom må være registrert på rett beboer, slik at også fakturering gjøres til rett person. Har du byttet e-postadresse, så må endring også sendes til styret@orebakken.no
Styret oppfordrer alle til å abonnere på nyhetsbrevet fra hjemmesiden vår for å sikre at du mottar relevante nyheter og informasjon fra borettslaget.
Postkasse- og ringetablåskilt bestiller du enkelt i et elektronisk skjema på hjemmesiden. Det er viktig at det står rett navn på både ringeklokke og postkasse.
I Orebakken avholder vi beboermøter etter behov og oppfordrer alle til å møte for å få informasjon og for å kunne stille spørsmål. I tillegg avholdes den årlige generalforsamlingen med en mer formell ramme.
Oslo kommune har kildesortering av avfall. Normalt husholdningsavfall kastes i sjakt, i godt knyttede poser, mens spesialavfall; maling, elektriske artikler, lyspærer etc. må leveres til returpunkt eller gjenbruksstasjon. Papp og papir kastes i egne beholdere ved torget. Annet avfall skal ikke hensettes her! Det er også plassert glass- og metallcontainer samt klescontainer fra Fretex ved den lille rundkjøringen.
I Orebakken borettslag er det båndtvang for hunder året rundt. Hunder skal luftes utenfor borettslagets område for å unngå avføring på våre fellesarealer der barn leker og vi vedlikeholder og ferdes.
Med vennlig hilsen
Orebakken borettslag ved styret og daglig leder
NB! Denne informasjonen er også lagt under menyen “praktisk info” på borettslagets hjemmeside.